HOSTKEEPER BALI · IDR
Calculateur de revenus de villa à Bali
Explorez une simulation de revenus locatifs avec vos propres hypothèses. Les valeurs préremplies constituent un exemple pédagogique hypothétique, pas des références de marché ni une prévision. Tous les montants sont en roupies indonésiennes (IDR).
Saisissez vos hypothèses
| Poste du budget | Simulation en IDR |
|---|---|
| Nuits occupées selon l’hypothèse | 18 |
| Revenus bruts d’hébergement | 36 000 000 IDR |
| Commissions des plateformes | 5 400 000 IDR |
| Recettes locatives après commissions des plateformes | 30 600 000 IDR |
| Commission de gestion : 19 % des recettes après commissions des plateformes | 5 814 000 IDR |
| Charges d’exploitation saisies | 6 000 000 IDR |
| Solde avant impôts et financement | 18 786 000 IDR |
Solde mensuel pendant les 3 premiers mois complets : 0 % de commission de gestion
24 600 000 IDR| Poste du budget | Simulation en IDR |
|---|---|
| Revenus bruts d’hébergement | 432 000 000 IDR |
| Commissions des plateformes | 64 800 000 IDR |
| Commission de gestion : 19 % des recettes après commissions des plateformes — 9 mois | 52 326 000 IDR |
| Charges d’exploitation saisies × 12 | 72 000 000 IDR |
| 12 premiers mois complets : 3 mois à 0 %, puis 9 mois à 19 % | 242 874 000 IDR |
| Période de 12 mois après l’offre initiale : 12 mois à 19 % | 225 432 000 IDR |
| Réduction de commission de gestion sur les 3 premiers mois complets | 17 442 000 IDR |
Les simulations annuelles répètent ce même mois 12 fois. Elles ne modélisent ni la saisonnalité, ni les variations de tarifs, ni une prévision. Les calculs initiaux supposent l’éligibilité à l’offre HostKeeper de 3 premiers mois complets sans commission de gestion.
Occupation au seuil d’équilibre à partir du 4e mois: 14,5%
Le seuil d’équilibre est l’occupation nécessaire pour couvrir les charges fixes saisies après commissions des plateformes et de gestion. Un résultat supérieur à 100 % est mathématiquement impossible avec ces hypothèses.
Formules et périmètre
Nuits occupées = nuits disponibles × occupation. Revenus bruts = nuits occupées × tarif par nuit. Commission de gestion = (revenus bruts − commissions des plateformes) × 19 % à partir du 4e mois. Solde = revenus bruts − commissions des plateformes − commission de gestion − charges d’exploitation saisies.
Exclus : ménage payé par les voyageurs, impôts, financement, amortissement, investissements et coûts du terrain ou d’acquisition. Le solde ne constitue pas un bénéfice ni un rendement promis.
Les calculs s’effectuent dans votre navigateur. Cet outil ne transmet ni n’enregistre les valeurs saisies.
Appliquer les hypothèses à votre villa
Pour une analyse propre à votre bien, préparez son adresse, ses annonces, ses réservations et ses dépenses. Un audit permet de vérifier les hypothèses avant de discuter d’un objectif de revenus.
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