HOSTKEEPER BALI · IDR
Kalkulator pendapatan vila di Bali
Jelajahi simulasi pendapatan sewa dengan asumsi Anda sendiri. Angka awal merupakan contoh pembelajaran hipotetis, bukan tolok ukur pasar atau proyeksi. Semua nilai dalam rupiah Indonesia (IDR).
Masukkan asumsi Anda
| Pos anggaran | Simulasi dalam IDR |
|---|---|
| Malam terisi berdasarkan asumsi | 18 |
| Pendapatan kotor akomodasi | 36.000.000 IDR |
| Biaya platform pemesanan | 5.400.000 IDR |
| Penerimaan sewa setelah biaya platform | 30.600.000 IDR |
| Biaya manajemen: 19% dari penerimaan setelah biaya platform | 5.814.000 IDR |
| Biaya operasional yang dimasukkan | 6.000.000 IDR |
| Saldo sebelum pajak dan pembiayaan | 18.786.000 IDR |
Saldo bulanan selama 3 bulan penuh pertama: biaya manajemen 0%
24.600.000 IDR| Pos anggaran | Simulasi dalam IDR |
|---|---|
| Pendapatan kotor akomodasi | 432.000.000 IDR |
| Biaya platform pemesanan | 64.800.000 IDR |
| Biaya manajemen: 19% dari penerimaan setelah biaya platform — 9 bulan | 52.326.000 IDR |
| Biaya operasional yang dimasukkan × 12 | 72.000.000 IDR |
| 12 bulan penuh pertama: 3 bulan pada 0%, kemudian 9 bulan pada 19% | 242.874.000 IDR |
| Periode 12 bulan setelah penawaran awal: 12 bulan pada 19% | 225.432.000 IDR |
| Pengurangan biaya manajemen selama 3 bulan penuh pertama | 17.442.000 IDR |
Simulasi tahunan mengulang bulan yang sama sebanyak 12 kali. Simulasi tidak memodelkan musim, perubahan tarif, atau proyeksi. Perhitungan awal mengasumsikan kelayakan untuk penawaran HostKeeper tanpa biaya manajemen selama 3 bulan penuh pertama.
Okupansi titik impas mulai bulan ke-4: 14,5%
Titik impas adalah okupansi yang dibutuhkan untuk menutup biaya operasional tetap yang dimasukkan setelah biaya platform dan manajemen. Hasil di atas 100% secara matematis tidak dapat dicapai dengan asumsi ini.
Rumus dan ruang lingkup
Malam terisi = malam tersedia × okupansi. Pendapatan kotor = malam terisi × tarif per malam. Biaya manajemen = (pendapatan kotor − biaya platform) × 19% mulai bulan ke-4. Saldo = pendapatan kotor − biaya platform − biaya manajemen − biaya operasional yang dimasukkan.
Tidak termasuk: biaya pembersihan yang dibayar tamu, pajak, pembiayaan, penyusutan, belanja modal, serta biaya tanah atau akuisisi. Saldo bukan laba atau imbal hasil yang dijanjikan.
Perhitungan berjalan di browser Anda. Alat ini tidak mengirim atau menyimpan nilai yang Anda masukkan.
Sesuaikan asumsi dengan vila Anda
Untuk analisis properti Anda, siapkan alamat, listing, reservasi, dan biaya vila. Audit membantu memeriksa asumsi sebelum membahas target pendapatan.
Minta audit vila gratis